Wie kaufe ich billige Florida Immobilien, Ferienhaeuser und Wohnungen

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Käufer Short Sale Information Sankt Petersburg

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Wie kaufe ich billige Florida Immobilien, Ferienhaeuser und Wohnungen

 

Also, wenn Sie ernsthaft erwägen den Kauf eines Short Sale, finden Sie einen Makler, dass Sie arbeitet für, dass der Geist hat in Ihrem besten Interesse. Jemand, der gerade nach vorne und erzählt euch die Wahrheit. Nicht, dass jemand Zucker Mäntel alles und sagt, und nicht jemand, der so negativ ist, dass man ausflippen nur daran denke, ein Short Sale “Kein Problem, im Park spazieren.” Sie müssen eine objektiven Florida Makler, der Ihnen alle Möglichkeiten und alle Informationen, die Sie brauchen, und Sie die Entscheidung treffen und sonst niemand.

Das erste, was ich tun, wenn ein Käufer Sales nennt mich über kurz ist – ich qualifizieren.

Das klingt sehr merkwürdig für Sie, aber es ist der beste Weg, um herauszufinden, ob ein Short Sale Situation ist der richtige Weg zu gehen.

Hier ist, wie die Situation in der Regel geht

  • B = Käufer
  • A = Agent
  • B – Mein Name ist Peter Ich möchte ein Haus, das von einem Leerverkauf aufgeführt ist, was man sagen kann, mir darüber zu kaufen?
  • A – Peter let’s mit ein paar Grundlagen erste so kann ich ein gutes Gefühl für Ihre Situation zu erhalten beginnen. Wie viel Zeit haben Sie sich zu bewegen, bis Sie in Ihr neues Zuhause einziehen möchte?
  • B – Nun, ich fange meine neue Aufgabe in 5 Wochen.
  • A – Sorry, aber 90% der Short Sales in Sankt Petersburg treffen Tampabay Weg länger, 4 bis 7 Monat zu schließen. Also in Ihrem Fall müssen wir auf “Approved Short Sales” oder regelmäßige Umsätze, aber keine Short Sales suchen.
  • B – Wenn ich sehr viel mit einem Short Sale ich in einen Mietvertrag für ein paar Monate bleiben können.
  • A – Ok, das wird funktionieren. Jetzt bitte sag mir, was Kreditsumme Sie für genehmigt.
  • B – ich glaube, ich kann über $ 400.000 leisten
  • A – Peter, ich bin einfach nur zu einfach sein mit dir. Sie müssen sich vorab genehmigt werden, bevor ich schreibe ein Angebot und ich habe drei wichtige Gründe dafür.
  1. 1.Ich nicht wünschen Ihnen zu zeigen, eine Eigenschaft, dann verlieben sich in sie und dann bist du sehr enttäuscht und frustriert, wenn Sie nicht bekommen, die Hypothek.Die Zeiten haben sich sehr verändert und einen Kredit ist nicht mehr so einfach. Also, bevor Sie selbst sehen Immobilien müssen Sie Ihre Hypothek Makler sprechen.
  2. 2. Sobald wir ein Zuhause finden und wir möchten ein Angebot benötigen wir die Zustimmung vor Brief an mit dem Angebot hinausgehen. In der heutigen Immobilienmarkt ein Verkäufer wird nicht einmal sehen Ihr Angebot, wenn es nicht um eine im Voraus Genehmigungsschreiben begleitet.
  3. 3. Sobald der Bank genehmigt Ihr Leerverkauf bieten wollen sie mit 2 bis 4 Wochen abgeschlossen sein oder du verlierst den Deal. Wenn Sie nicht Ihren Kreditantrag begonnen haben Sie nie in der Lage sein zu schließen innerhalb des Zeitrahmens zu gehen. Hypotheken nehmen 4 bis 8 Wochen heutzutage.
  • B – OK Anne, die Sinn macht werde ich meine Bank am Morgen anrufen und sehen, was sie zu sagen und so habe ich genug Zeit zum Einkaufen rund um die besten Zinsen und Konditionen haben.
  • A – Last but not least, sind Sie bereit, für Reparaturen und Updates und vielleicht Geräte bezahlen?
  • B-ich weiß nicht wie diese Idee überhaupt.
  • A – durchaus verständlich, aber der Verkäufer ist nur tun ein Short Sale, weil sie nicht wollen, kein Geld und sie sind so über den Verlust ihrer Heimat, dass sie nicht einen Cent ausgeben zu Reparaturen frustriert. In der Tat werden sie nur akzeptieren AS IS bietet.
  • B – ich sehe, was du sagst, und wenn die Reparaturen sind nicht so schlecht bin ich mit ihm in Ordnung, schließlich bin ich immer das Haus für ein paar Cent auf den Dollar.
  • A – Uuuuh let’s genau dort zu stoppen. Pennies auf dem Dollar ist ein sehr verlieren Begriff. Ich möchte nur sicherstellen, dass wir beide auf der gleichen Seite. Sie bekommen sehr viel, wenn Sie ein Short Sale keine Rede davon kaufen. Aber lasst euch nicht den geforderten Preis nicht täuschen, kann es sein, alle über dem Platz. Einige Short Sales aufgeführt sind viel zu hoch und niedrig verkaufen für viel weniger und andere sind preislich viel zu und wird mehr verkaufen für viel. Sobald wir eine neue Heimat finden Sie wie wir eine vergleichbare  Florida Marktanalyse und Ermittlung des marktgerechten Wertes abziehen für die Mühe eine kurze Verkauf, Reparaturen für alle Arten von Dingen und auf der Grundlage aller dieser werden wir ein Angebot, das machen werden sehr viel, und dass Sie sich wohl fühlen mit.

 

Siehe, das ist, was ich mit der Qualifikation der Käufer bedeuten. Wenn Sie zu bewegen Sie diese innerhalb einer bestimmten Zeit die meisten Short Sales in Sankt Petersburg Tampabay fFlorida für Sie nicht funktionieren. Wenn Sie den Verkäufer um Reparaturen oder Updates zu tun, erwarten von einem Short Sale etc. vergessen

Leerverkäufe sind fantastische Angebote hier in Florida, keine Fragen darüber, aber sie kommen mit einem anderen Preis, die Zeit ist, einige Frustration, warten usw.

Jede Short Sale in St. Petersburg Florida ist ein wenig anders, jeder Käufer die Situation ist anders und ich weiß, Sie haben viel mehr Fragen. Rufen Sie uns an oder kommen durch das Büro und wir werden Ihnen helfen herauszufinden, was zu tun ist und welchen Weg sie gehen.

Wie kaufe ich billige Florida Immobilien, Ferienhaeuser und Wohnungen

Anne Hensel 727 409 8706

Manny Baginski 727 410 7777

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